• Advertisement

Genossenschaftswohnung

Еми за тва, онова и т.н. Тука може да пише всеки по всички теми, които го вълнуват.

Genossenschaftswohnung

Мнениеот Колева2016 » 3 Ноември 2016, 10:13:34

Здравейте.Бих искала да разбера как се кандидатства за такова жилище,лесно ли се наема и детайли около всичко свързано с него.
Много благодаря на всеки ,който се включи и отдели от времето си. :)
Колева2016
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 13 Октомври 2016, 10:40:13
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Genosenschaftswohnung

Мнениеот kyky » 3 Ноември 2016, 15:24:33

Безсмислено е да питаш толкова общо. Трябва да кажеш поне за кой град става дума и каква цена. При всяко положение е много трудно да се наеме такова жилище. Но то ако беше лесно, нямаше и да си струва.
kyky
Редовен писач
Редовен писач
 
Мнения: 222
Регистриран на: 24 Май 2013, 17:29:20
Благодарил: 1 път
Благодарено: 66 пъти

Re: Genosenschaftswohnung

Мнениеот Колева2016 » 6 Ноември 2016, 17:49:07

Здравейте отново.
Ами,да речем става въпрос за Виена или в Залцбург ......сума около 10 000 евро?
И все пак какви са изискванията?
Благодаря предварително.
Колева2016
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 13 Октомври 2016, 10:40:13
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Genossenschaftswohnung

Мнениеот zlateto » 6 Ноември 2016, 19:58:49

:arrow: Как да намериш Genossenschaftswohnungen във Виена?

1. Kонсултираш ce:

Wohnberatung Wien
Guglgasse 7–9/Ecke Paragonstraße
1030 Wien (U-Station Gasometer)

Telefon und Terminvereinbarung: 24 111 (Montag-Freitag: 7.00–20.00 Uhr)

Öffnungszeiten: Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag.: 08.00–19.00 Uhr, Mittwoch: 08.00–12.00 Uhr

http://www.wohnberatung-wien.at
http://www.wohnservice-wien.at

2. Директно се регистрираш в някое gemeinnützige Bauvereinigung: http://www.gbv.at

3. Частни обяви - като внимаваш за незаконни такси при преотстъпване.

:arrow: Условия:

- Staatsbürgerschaft: Entweder man hat die österreichische Staatsbürgerschaft, kommt aus einem EU oder EWR Land, ist Nicht-EU-BürgerIn mit gültiger Aufenthaltsgenehmigung oder Flüchtling nach Genfer Konvention.

- Alter: Ab 17 kann man sich für Wohnungen vormerken, ab 18 eine bekommen.

- Einkommensgrenze (die Summe der Jahres-Nettoeinkommen aller mitziehenden Personen) für Wien:

Eine Person: 44.410 Euro
Zwei Personen: 66.180 Euro
Drei Personen: 74.900 Euro
Vier Personen: 83.610 Euro
Jede weitere Person: plus 4.870 Euro

- Hauptwohnsitz: Die Wohnung darf nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufo ... miete.html


:arrow: Подробна информация ще намериш в тази брошура: Genossenschaftswohnungen
Когато държавата препотвърждава себе си като местопрестъпление, остава да влезе Фортинбрас и да каже това, което винаги казва: „Изнесете труповете!”
Аватар
zlateto
Писач без спирка
Писач без спирка
 
Мнения: 2150
Статии: 1
Регистриран на: 20 Декември 2008, 22:24:29
Благодарил: 125 пъти
Благодарено: 1106 пъти

Re: Genosenschaftswohnung

Мнениеот ysmivka » 6 Ноември 2016, 22:13:10

За да наемеш Genossenschaftswohnung трябва да станеш съсобственик на част от другарската собственост, не се наричаш наемател а живущ, имаш права и задължения на наемател, при напущане може да отнеме време докато ти изплатят обратно парите.
Изображение
Аватар
ysmivka
Писач без спирка
Писач без спирка
 
Мнения: 1702
Снимки: 350
Регистриран на: 21 Октомври 2011, 09:15:33
Местоположение: 97204 Höchberg
Благодарил: 98 пъти
Благодарено: 346 пъти

Re: Genosenschaftswohnung

Мнениеот kyky » 7 Ноември 2016, 12:36:55

Колева2016 написа:Здравейте отново.
Ами,да речем става въпрос за Виена или в Залцбург ......сума около 10 000 евро?
И все пак какви са изискванията?
Благодаря предварително.

За да определиш дали една квартира е скъпа или евтина трябва да разглеждаш един определен град. Основната компонента в наема е площта. Затова трябва да смяташ в €/м² на месец. 10000 предполагам е на година, но нищо не значи като гола цифра.

Някъде има изискавния за дохода като границите са не само отдолу, но и отгоре. Но трябва да гледаш всеки кооператив поотделно. Участието в кооператива трябва да придобиеш още преди дори да са ти предложили квартира. Българите много трудно възприемат тази идея и гледат на това като на разход без нищо взамяна. Но това е инвестиция! Освен това получаваш и дивиденти, които поне във Виена са сероизно над лихвите по влогове, например (за Залцбург не знам).

Основният критерии на тези кооперативи си е чакането на опашката. Ако сега придобиеш участие се очаква (освен ако нямаш голям късмет) да чакаш с години, но пък ще получиш изгодна квартира, от която не могат да те изгонят. А много хора забравят, че от частна квартира лесно могат да бъдат изгонени и това все по-често ще се случва в големите градове.
kyky
Редовен писач
Редовен писач
 
Мнения: 222
Регистриран на: 24 Май 2013, 17:29:20
Благодарил: 1 път
Благодарено: 66 пъти

Re: Genossenschaftswohnung

Мнениеот Колева2016 » 7 Ноември 2016, 15:51:26

Отново много благодаря,че отделяте от времето си по темата. :)
Все още сме в България,но възнамеряваме скоро да се установим там.Разбрах,че регистрацията ни трябва да бъде там постоянна.А след това има ли изискване за кандидата да е живял там години,т.е. за да се кандидатства какви изисквания имат за новодошли от България?
Обърнах внимание на линковете ,които сте ми изпратили,но имам затрудения с немския език.
С пожелания за всичко най-добро. :)
Колева2016
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 13 Октомври 2016, 10:40:13
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Genossenschaftswohnung

Мнениеот Колева2016 » 14 Ноември 2016, 11:35:40

Здравейте :) .И все пак биха ли се включили повече хора тук ,с повече опит и наблюдения по темата?
Заслужава ли си сключването на договор за такова жилище или не и какви биха били пречките или причините?
Благодаря. :)
Колева2016
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 13 Октомври 2016, 10:40:13
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Genossenschaftswohnung

Мнениеот ScheissMann » 14 Ноември 2016, 17:33:09

Ако имаш пари за даване ,по хубаво си купи едно жилище :-s Нали знаеш че и това иска всеки месец плащане \:D/
Аватар
ScheissMann
Роден писач
Роден писач
 
Мнения: 656
Регистриран на: 17 Декември 2013, 13:47:53
Местоположение: Жермани
Благодарил: 98 пъти
Благодарено: 71 пъти


Назад към Общ форум

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта

  • Advertisement