Страница 3 от 6

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 23 Юли 2011, 18:27:36
от geraldo
max написа:Тогава пишеш на лист прилежно какво жилище търсиш и отиваш и го лепваш по стъпбовете в квартала, в който искаш да живееш и си даваш телефона. Тук съм виждал такива. Все някой прилежен немец може да ти се обади. :)


Искаш да кажеш, че съм разбрал правилно и трябва да платя 800 - 900 евро (в някой случаи) за това,че някой е постнал някакви снимки в нета и чрез него аз ще се свържа с хазяите? Е..ти отварям сайт за имоти!!!

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 10 Ноември 2011, 00:06:19
от Karl
Здравейте,

Искам за питам следното нещо относно тъй нареченото “provision”. Всичко ясно хората трябва да печелат от нещо къде 2 къде 2,38 MM. Въпроса ми е случвало ли му се е на някой да си раздели този такса с човека който отдава под наем. Примерно на половина звучи ми по-чесно до колкото аз да плащам всичко. Знам тука се практикува чисто така има ли такава практика и в Германия? Конкретно питам за Хесен и съм се спрял на жилище близо до Фулда.

Поздрави

Re:

МнениеПубликувано на: 11 Ноември 2011, 22:52:16
от bknf
Ами виж сега, в Г. така е прието, така са свикнали хората. Ако търсиш жилище и собственика е дал сам обявата, то така си и пише - без маклер. Ако обаче се е обърнал към такъв, то това означава че на него не му се занимава. Тоест маклера избира наемателя, решава дали е платежоспособен и т.н. Или прави нещо като предв. сортиране. Зависи вече какво са се разбрали. Така че не се знае точно, как е в тоя твой случай.

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 31 Януари 2012, 11:05:05
от v0308
Здравейте,може би въпросът ми е леко извън темата,но ме интересува когато се наема обзаведено жилище и с електроуреди,пробва ли се всичко дали е изрядно в присъствието на брокера или хазяина,за да няма после изненади?Изобщо по опис ли се приема всичко?Благодаря на всеки,който сподели.

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 31 Януари 2012, 11:19:07
от estira
Разбира се!

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 31 Януари 2012, 11:29:08
от v0308
Благодаря много на estira за бързия отговор.

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 3 Юли 2012, 17:22:40
от saseda
Хора, значи със сигурност това Kaution не се приспада от наема, така ли? :( В смисъл при Warmmiete 280 € искат Kaution 500 € означава, че трябва да се платят 280 € (за наема) плюс 500 € (застраховка) с които не си предплащаш наема, демек за едномесечен наем ти се получава 780 €, така ли излиза?

Ето и обявата (Мюнхен) :

Kaltmiete:220,00 € Nebenkosten:60,00 €Warmmiete:280,00 € Zimmergröße:ca. 10,00 m² (möbliert)Bezugsfrei:ab sofortWG-Größe:3er WG (3 Frauen)Kaution:500,00 €Immobilienart:Wohngemeinschaft

Re:

МнениеПубликувано на: 3 Юли 2012, 18:44:41
от velingrad
bgpower написа:18 Юли 2007
Не се приспада. Това е сума, която внасяш / даваш на собственика при наемането на жилището. Ако върнеш накрая жилището в изряден вид тази сума ти се възвръща. Един вид гаранция.

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 4 Юли 2012, 18:00:00
от bazemc
Също да допълним Велинград- Накрая ако искаш да излизаш от апартамента като ти свършва договора може да не платиш 2 наема и те ти се приспадат от кауцията (ако не искаш да си вземеш кауцията) ако платиш наема взимаш си кауцията. За мен по добре е така да не си взимаш кауцията относно да ги припаднеш тези пари за наем. Обаче ти си решавай

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 24 Февруари 2014, 19:35:07
от neo777
Hausgeld: 279,00 EUR
По-горното е копирано от обява за продажба на апартамент. Ще съм благодарен някой да ми каже какво включва тази сума от ДОМАШНИ ПАРИ или ПАРИ ЗА КЪЩАТА. Благодаря предварително на тези които ще ми помогнат!!! :thumbleft:

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 24 Февруари 2014, 19:42:53
от onufriy
neo777 написа:Hausgeld: 279,00 EUR
По-горното е копирано от обява за продажба на апартамент. Ще съм благодарен някой да ми каже какво включва тази сума от ДОМАШНИ ПАРИ или ПАРИ ЗА КЪЩАТА. Благодаря предварително на тези които ще ми помогнат!!! :thumbleft:

Това са пари, събирани в един вид фонд от съсобствениците (Rücklagen), за предвидени и непредвидени разходи по къщата, демек протича покривът, на 15 години се пребоядисва фасадата и т.н. Вътре са и Nebenkosten за общите части - ток, вода, Hausmeister. Преди да купиш, питаш колко Rücklagen са акумулирани и какви големи ремонти са правени/планирани.

Ако искаш да даваш под наем, парите се делят на две части: um- & nicht umlagefähig. Демек, какво можеш да прехвърлиш върху Nebenkosten на наемателя и какво не.

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 1 Април 2014, 20:38:22
от neo777
Здравейте на всички споделящи!!! Продължавам с въпросите. Трябва ми инфо за процедурата по наемане за помещение за услуги и търговия - става въпрос за тату, пиерсинг и перманент мейк ъп студио и търговия с бижута за пиърсинг. Приятелите ми в Германия не са наясно, но ми казаха че дори и при желание от наша страна да наемем помещение и да предплатим за 6 месеца, пак може да ни откажат поради причината че сега стартираме и нямаме бизнес история в Германия. Ако някой е правил това упражнение ще сме благодарни за повече инфо по въпроса. Мислим да си преведем нашия бизнес план /маркетинг,реклама,немския ни сайт и други неща които сме ги пробвали и в БГ/ и да го представяме на наемодателите за да се убедят , че не сме начинаещи в този бизнес. Тук е мястото да благодаря на всички, които ни помогнаха с инфо до сегашния момент =D> =D> =D> !!!

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 7 Април 2014, 17:22:06
от valka1961
спе6но тарся квартира в стуттгарт фелллбач и околностите тел.015225119188

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 7 Април 2014, 17:26:00
от daisymm
valka1961 написа:spe6no tarsq kvartira v stuttgart felllbach i okolnostite tel.015225119188

valka1961,

Попаднал/а си на грешното място. Пусни малка обява в подфорума Търся квартира, като просто публикуваш нова тема в него. И не забравяй да пишеш следващия път на кирилица. Този път го направих аз, но изглежда странно. Ако искаш, може да си поправиш мнението с бутона "Промени".

До скоро ...

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

МнениеПубликувано на: 21 Май 2014, 09:36:09
от v0308
Здравейте,
вече се спряхме да наемем едно жилище от EWG-собственик не е частно лице.За наемите са ясни нещата,но се оказва,че трябва да се плати Eintrittsgebühr 102,26 ,което се сумира с някакви 7 части по 153,39 и се получава обща сума 1175,99 евро Mitgliedschaft.Няма написано никъде за Kaution.Някой може ли да разясни за какво е това членство и тази встъпителна вноска и дали се връща евентуално при освобождаване на жилището в нормален вид?Благодаря.