• Advertisement

Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Информация за новопристигнали, търсене на жилище и др.

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот geraldo » 23 Юли 2011, 18:27:36

max написа:Тогава пишеш на лист прилежно какво жилище търсиш и отиваш и го лепваш по стъпбовете в квартала, в който искаш да живееш и си даваш телефона. Тук съм виждал такива. Все някой прилежен немец може да ти се обади. :)


Искаш да кажеш, че съм разбрал правилно и трябва да платя 800 - 900 евро (в някой случаи) за това,че някой е постнал някакви снимки в нета и чрез него аз ще се свържа с хазяите? Е..ти отварям сайт за имоти!!!
Аватар
geraldo
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 31
Регистриран на: 20 Септември 2007, 00:00:00
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот Karl » 10 Ноември 2011, 00:06:19

Здравейте,

Искам за питам следното нещо относно тъй нареченото “provision”. Всичко ясно хората трябва да печелат от нещо къде 2 къде 2,38 MM. Въпроса ми е случвало ли му се е на някой да си раздели този такса с човека който отдава под наем. Примерно на половина звучи ми по-чесно до колкото аз да плащам всичко. Знам тука се практикува чисто така има ли такава практика и в Германия? Конкретно питам за Хесен и съм се спрял на жилище близо до Фулда.

Поздрави
Karl
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 6 Февруари 2011, 23:25:22
Благодарил: 1 път
Благодарено: 11 пъти

Re:

Мнениеот bknf » 11 Ноември 2011, 22:52:16

Ами виж сега, в Г. така е прието, така са свикнали хората. Ако търсиш жилище и собственика е дал сам обявата, то така си и пише - без маклер. Ако обаче се е обърнал към такъв, то това означава че на него не му се занимава. Тоест маклера избира наемателя, решава дали е платежоспособен и т.н. Или прави нещо като предв. сортиране. Зависи вече какво са се разбрали. Така че не се знае точно, как е в тоя твой случай.
bknf
Професионалист
Професионалист
 
Мнения: 3703
Снимки: 0
Регистриран на: 22 Септември 2004, 00:00:00
Благодарил: 276 пъти
Благодарено: 429 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот v0308 » 31 Януари 2012, 11:05:05

Здравейте,може би въпросът ми е леко извън темата,но ме интересува когато се наема обзаведено жилище и с електроуреди,пробва ли се всичко дали е изрядно в присъствието на брокера или хазяина,за да няма после изненади?Изобщо по опис ли се приема всичко?Благодаря на всеки,който сподели.
v0308
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 43
Регистриран на: 6 Октомври 2010, 15:01:40
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 5 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот estira » 31 Януари 2012, 11:19:07

Разбира се!
Ich hab keinen Bock mehr. Bin zaubern.
Аватар
estira
Доживотен
Доживотен
 
Мнения: 4929
Снимки: 275
Статии: 10
Регистриран на: 23 Юли 2004, 00:00:00
Местоположение: Dahoam
Благодарил: 699 пъти
Благодарено: 426 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот v0308 » 31 Януари 2012, 11:29:08

Благодаря много на estira за бързия отговор.
v0308
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 43
Регистриран на: 6 Октомври 2010, 15:01:40
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 5 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот saseda » 3 Юли 2012, 17:22:40

Хора, значи със сигурност това Kaution не се приспада от наема, така ли? :( В смисъл при Warmmiete 280 € искат Kaution 500 € означава, че трябва да се платят 280 € (за наема) плюс 500 € (застраховка) с които не си предплащаш наема, демек за едномесечен наем ти се получава 780 €, така ли излиза?

Ето и обявата (Мюнхен) :

Kaltmiete:220,00 € Nebenkosten:60,00 €Warmmiete:280,00 € Zimmergröße:ca. 10,00 m² (möbliert)Bezugsfrei:ab sofortWG-Größe:3er WG (3 Frauen)Kaution:500,00 €Immobilienart:Wohngemeinschaft
Oliver Kahn : "Weiter, immer weiter!"
Аватар
saseda
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 13 Октомври 2011, 10:28:16
Местоположение: Reichertshofen
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re:

Мнениеот velingrad » 3 Юли 2012, 18:44:41

bgpower написа:18 Юли 2007
Не се приспада. Това е сума, която внасяш / даваш на собственика при наемането на жилището. Ако върнеш накрая жилището в изряден вид тази сума ти се възвръща. Един вид гаранция.
Ако не харесваш нещо, промени го. Ако не можеш, промени отношението си. Не мрънкай.
На народите с къса памет,
преходите им са много дълги!
Аватар
velingrad
Доживотен
Доживотен
 
Мнения: 7590
Снимки: 392
Регистриран на: 23 Април 2005, 00:00:00
Местоположение: Das Dorf am Düssel
Благодарил: 659 пъти
Благодарено: 712 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот bazemc » 4 Юли 2012, 18:00:00

Също да допълним Велинград- Накрая ако искаш да излизаш от апартамента като ти свършва договора може да не платиш 2 наема и те ти се приспадат от кауцията (ако не искаш да си вземеш кауцията) ако платиш наема взимаш си кауцията. За мен по добре е така да не си взимаш кауцията относно да ги припаднеш тези пари за наем. Обаче ти си решавай
bazemc
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 2 Юли 2011, 18:19:37
Благодарил: 2 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот neo777 » 24 Февруари 2014, 19:35:07

Hausgeld: 279,00 EUR
По-горното е копирано от обява за продажба на апартамент. Ще съм благодарен някой да ми каже какво включва тази сума от ДОМАШНИ ПАРИ или ПАРИ ЗА КЪЩАТА. Благодаря предварително на тези които ще ми помогнат!!! :thumbleft:
neo777
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 28 Октомври 2013, 19:28:38
Местоположение: 72762,Reutlingen
Благодарил: 72 пъти
Благодарено: 1 път

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот onufriy » 24 Февруари 2014, 19:42:53

neo777 написа:Hausgeld: 279,00 EUR
По-горното е копирано от обява за продажба на апартамент. Ще съм благодарен някой да ми каже какво включва тази сума от ДОМАШНИ ПАРИ или ПАРИ ЗА КЪЩАТА. Благодаря предварително на тези които ще ми помогнат!!! :thumbleft:

Това са пари, събирани в един вид фонд от съсобствениците (Rücklagen), за предвидени и непредвидени разходи по къщата, демек протича покривът, на 15 години се пребоядисва фасадата и т.н. Вътре са и Nebenkosten за общите части - ток, вода, Hausmeister. Преди да купиш, питаш колко Rücklagen са акумулирани и какви големи ремонти са правени/планирани.

Ако искаш да даваш под наем, парите се делят на две части: um- & nicht umlagefähig. Демек, какво можеш да прехвърлиш върху Nebenkosten на наемателя и какво не.

Потребители благодарили на автора onufriy за мнението (общо 3):
shazaavelingradneo777
Рейтинг: 13%
 
onufriy
Златен писач
Златен писач
 
Мнения: 1202
Регистриран на: 26 Септември 2005, 00:00:00
Благодарил: 169 пъти
Благодарено: 284 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот neo777 » 1 Април 2014, 20:38:22

Здравейте на всички споделящи!!! Продължавам с въпросите. Трябва ми инфо за процедурата по наемане за помещение за услуги и търговия - става въпрос за тату, пиерсинг и перманент мейк ъп студио и търговия с бижута за пиърсинг. Приятелите ми в Германия не са наясно, но ми казаха че дори и при желание от наша страна да наемем помещение и да предплатим за 6 месеца, пак може да ни откажат поради причината че сега стартираме и нямаме бизнес история в Германия. Ако някой е правил това упражнение ще сме благодарни за повече инфо по въпроса. Мислим да си преведем нашия бизнес план /маркетинг,реклама,немския ни сайт и други неща които сме ги пробвали и в БГ/ и да го представяме на наемодателите за да се убедят , че не сме начинаещи в този бизнес. Тук е мястото да благодаря на всички, които ни помогнаха с инфо до сегашния момент =D> =D> =D> !!!
neo777
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 28 Октомври 2013, 19:28:38
Местоположение: 72762,Reutlingen
Благодарил: 72 пъти
Благодарено: 1 път

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот valka1961 » 7 Април 2014, 17:22:06

спе6но тарся квартира в стуттгарт фелллбач и околностите тел.015225119188
Последна промяна daisymm на 7 Април 2014, 17:27:09, променена общо 1 път
Причина: Транслитерация чрез функцията "Латиница->Български"
valka1961
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 6 Август 2012, 16:55:48
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 2 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот daisymm » 7 Април 2014, 17:26:00

valka1961 написа:spe6no tarsq kvartira v stuttgart felllbach i okolnostite tel.015225119188

valka1961,

Попаднал/а си на грешното място. Пусни малка обява в подфорума Търся квартира, като просто публикуваш нова тема в него. И не забравяй да пишеш следващия път на кирилица. Този път го направих аз, но изглежда странно. Ако искаш, може да си поправиш мнението с бутона "Промени".

До скоро ...
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, butt you cannot fool all the people all the time (Abraham Lincoln)
Аватар
daisymm
Златен писач
Златен писач
 
Мнения: 1394
Снимки: 9
Статии: 4
Регистриран на: 18 Август 2009, 20:51:23
Местоположение: daisymm@mail.bg
Благодарил: 1392 пъти
Благодарено: 585 пъти

Re: Пояснения при обяви за жилища и стаи под наем

Мнениеот v0308 » 21 Май 2014, 09:36:09

Здравейте,
вече се спряхме да наемем едно жилище от EWG-собственик не е частно лице.За наемите са ясни нещата,но се оказва,че трябва да се плати Eintrittsgebühr 102,26 ,което се сумира с някакви 7 части по 153,39 и се получава обща сума 1175,99 евро Mitgliedschaft.Няма написано никъде за Kaution.Някой може ли да разясни за какво е това членство и тази встъпителна вноска и дали се връща евентуално при освобождаване на жилището в нормален вид?Благодаря.
v0308
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 43
Регистриран на: 6 Октомври 2010, 15:01:40
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 5 пъти

ПредишнаСледваща

Назад към Новобранец

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта

  • Advertisement