• Advertisement

Намиране на квартира,как?

Информация за новопристигнали, търсене на жилище и др.

Намиране на квартира,как?

Мнениеот n_nei4eva » 21 Февруари 2015, 11:22:09

Здравейте!Съжалявам ако има подобна тема,от доста време чета почти всички теми във форума,но не намирам отговор на моя въпрос.За това си позволих нова тема..Първо искам да поздравя всички във форума,страхотни сте и получих отговори на много въпроси без дори да питам :) Та на въпроса... Нашето семейство все още е в България и сме в процес на подготвяне,но така или иначе сме решили да си търсим късмета в Германия.Имаме две деца на 8г. и 2г. Въпросът ми е/ако някой от личен опит може да каже/:Дали е по-добре първо съпругът ми да замине,да се регистрира и да търси квартира преди ние да отидем? Задавам този въпрос,защото до колкото разбрах от всичко изчетено няма как на сам човек да дадат квартира за 4-ма,а и обратното не е много вероятно(май).Ще може ли той сам без да сме регистрирани и ние да намери квартира за всички? Да поясня имаме познати там,които ще ни посрещнат,но все пак ми се иска да знам вариантите,защото и самите те още са в общежитие,но нямат деца и за тях е по-лесно.Благодаря ви предварително! :)
n_nei4eva
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 21 Февруари 2015, 11:09:04
Благодарил: 4 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот daisymm » 21 Февруари 2015, 15:06:41

n_nei4eva написа:... Нашето семейство все още е в България и сме в процес на подготвяне,но така или иначе сме решили да си търсим късмета в Германия.Имаме две деца на 8г. и 2г. Въпросът ми е/ако някой от личен опит може да каже/:Дали е по-добре първо съпругът ми да замине,да се регистрира и да търси квартира преди ние да отидем? Задавам този въпрос,защото до колкото разбрах от всичко изчетено няма как на сам човек да дадат квартира за 4-ма,а и обратното не е много вероятно(май).Ще може ли той сам без да сме регистрирани и ние да намери квартира за всички? ...

Здравей n_nei4eva,

не ми стана много ясно какви са ви плановете и дали все пак съпругът ти има договор за работа. Ако той няма уредена работа, заминаването ви заедно с децата ще бъде една твърде голяма авантюра и не ви го препоръчвам, най-вече заради това, което ще причините на децата.

Ако съпругът ти все пак има работа, тогава препоръчвам той да отиде сам поне за 1-2 месеца (ако е необходимо и 3 месеца), за да може да се ориентира в обстановката. Не препоръчвам да тръгнете всички заедно, защото много малко са местата с атрактивни (добри условия на добра цена) жилища за семейства с деца в Германия, където жилищата стоят свободни и чакат някой да ги наеме. Обикновено в обявите за жилища е посочено, че се освобоцдават след 1, 2 или дори 3 месеца. През това време (в най-лошия случай поне 3 месеца) съпругът ти трябва да има къде да отседне. Освен това, обикновено жилищата са необзаведени. Няма кухненски шкафове, дори крушки по стаите. Нереалистично е да пристигнете всички, да намерите жилище и да го обзаведете с елементарните неща само за няколко дни/седмици.

Относно наемането на жилище - няма никакви проблеми сам човек да вземе колкото иска голямо жилище, стига наемодателят му да бъде убеден, че той ще може да го плаща.

За кой град/район в Германия става въпрос?
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, butt you cannot fool all the people all the time (Abraham Lincoln)
Аватар
daisymm
Златен писач
Златен писач
 
Мнения: 1394
Снимки: 9
Статии: 4
Регистриран на: 18 Август 2009, 20:51:23
Местоположение: daisymm@mail.bg
Благодарил: 1392 пъти
Благодарено: 585 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот n_nei4eva » 21 Февруари 2015, 15:31:07

******,първо благодаря за включването.
Второ става въпрос за Пьорнбах,там са нашите познати.
Относно работата,фирмата в която работи въпросния наш познат непрекъснато наемат работници,така че почти веднага може да започне.Трудно решение...
Едно допълнение:искахме да заминем заедно,за да може голямата ни дъщеря,която тук ще е завършила 2ри клас да свикне с обстановката,езика и евентуално да поучи там през лятото
n_nei4eva
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 21 Февруари 2015, 11:09:04
Благодарил: 4 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот bknf » 21 Февруари 2015, 18:30:05

n_nei4eva написа:- фирмата в която работи въпросния наш познат непрекъснато наемат работници, така че почти веднага може да започне.
- да заминем заедно, за да може голямата ни дъщеря, която тук ще е завършила 2ри клас да свикне с обстановката, езика и евентуално да поучи там през лятото

Bие били ли сте някога в Pörnbach ? Не съвсем Германия, а Bayern http://de.wikipedia.org/wiki/P%C3%B6rnbach

За да намерите квартира точно там, трябва все пак някой да иде там и да потърси. По обяви и т.н. Това е еднa малкa Gemeinde с 2 хиляди жители, до него се намира Puch, и Raitbach.

Според мен, първо вие проучете и свикнете с обстановката, пък тогава вече училище за детето и т.н. И без подписан договор за работа никой няма да му даде нещо под наем.

Тя няма какво да свиква толкова - на тая възраст малкото думи, които са необходими, се учат бързо.
Там както видях, има само едно училище от 1-4 ти клас. Но първо трябва вие да се устроите..

Потребители благодарили на автора bknf за мнението:
n_nei4eva
Рейтинг: 4%
 
bknf
Професионалист
Професионалист
 
Мнения: 3704
Снимки: 0
Регистриран на: 22 Септември 2004, 00:00:00
Благодарил: 276 пъти
Благодарено: 429 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот daisymm » 22 Февруари 2015, 17:49:25

n_nei4eva написа:... става въпрос за Пьорнбах,там са нашите познати.
Относно работата,фирмата в която работи въпросния наш познат непрекъснато наемат работници,така че почти веднага може да започне.Трудно решение...

Едно допълнение:искахме да заминем заедно,за да може голямата ни дъщеря,която тук ще е завършила 2ри клас да свикне с обстановката,езика и евентуално да поучи там през лятото

Фирма, която наема непрекъснато работници е в същото време фирма, която работниците я напускан непрекъснато. Защо?

Ако заминете всички заедно:
- каква е гаранцията, че съпругът ти ще се задържи на работа поне 3...6 месеца, докато му изтече пробния период (време, през което могат да го уволнят без предизвестие или с много кратко такова)
- къде ще живеете през първите няколко месеца? Обясних ти, че рядко се намират квартири, които да си стоят свободни и да чакат някой да ги наеме
- в град като Pörnbach едва ли ще намерите подходящо училище за детето. В това населено мястп има само едно Grundschule и в него не видях да има група с DaZ (за изучаване на езика от децата на емигранти). Повече за DaZ - пусни търсене във форумите

Моите съвети (с мисъл за вашите деца):
- съпругът ти заминава сам, получава постоянен договор, намира училище с DaZ в някое населено място в близост до Pörnbach и в зависимост от разположението на училището наема и жилище
- след като съпругът ти направи всичко това се премествате и вие при него

До скоро ...
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, butt you cannot fool all the people all the time (Abraham Lincoln)

Потребители благодарили на автора daisymm за мнението (общо 3):
Angel187n_nei4evaboyko123
Рейтинг: 13%
 
Аватар
daisymm
Златен писач
Златен писач
 
Мнения: 1394
Снимки: 9
Статии: 4
Регистриран на: 18 Август 2009, 20:51:23
Местоположение: daisymm@mail.bg
Благодарил: 1392 пъти
Благодарено: 585 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот n_nei4eva » 23 Февруари 2015, 08:18:40

Здравейте отново!Много благодаря за съветите,със сигурност ще ги имаме предвид при крайното решение.Получих отговор на основния ми въпрос,който беше свързан с квартирата.
Относно Pörnbach,това не е единствения ни вариант,просто споменах,че там на този етап са се устроили нашите близки,които както вече казах все още нямат деца,така че тях ги устройва.Много е вероятно в последствие да се насочим към Pfaffenhofen.Това за местообитанието...
За децата...Не знам точно в какво се изразява стреса от заминаването им при положение,че в момента дъщеря ни която учи в българска гимназия е заобиколена от повече деца от малцинствените групи отколкото българчета,които си говорят майчин език и редовно се прибира с повече научени турски думи отколкото със знания за Левски например,чиято годишнина дори не отбелязаха в училището(нямам против малцинствата,просто сме в България и би трябвало да се говори на български).Малката ни дъщеря трябва да тръгне на градина след 2-3 месеца,където положението е същото само ,че с учителки на които не им дреме дали е напишкано,дали е паднало и въобще какво му е на детето(да не говорим за пързалките и катерушките,които са си опасни за здравето).И още куп други неща, които ограничават развитието не само на моите деца,а изобщо на децата тук.Мисля,че и това си е стрес.
Не сме някои заблудени,които си мислят,че тръгват за Германия и ги чака най-светлото бъдеще и големи пари.Не, просто искаме да работим и живеем нормално.За това събираме колкото може повече информация преди да предприемем стъпка.
И отново-благодаря за съветите ще са ни от полза :)
n_nei4eva
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 21 Февруари 2015, 11:09:04
Благодарил: 4 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот daisymm » 23 Февруари 2015, 13:55:59

n_nei4eva написа:... Не сме някои заблудени,които си мислят,че тръгват за Германия и ги чака най-светлото бъдеще и големи пари. Не, просто искаме да работим и живеем нормално. За това събираме колкото може повече информация преди да предприемем стъпка...

Здравей отново,

за момента разбирам, че за теб все още не е дошлo времето момента да търсиш отговор на въпроса "Как да намеря квартира?". И точно върху събирането на предварителна информация по други въпроси трябва да насочиш усилия си. Не разчитайте много, много на съветите от познати, защото тяхната житейска ситуация може да е доста по-различна и дори и да искат няма да успеят да ви предоставят полезна информация.

Предварителната информация ще я намериш в темите:
Начално образование в Германия (Primarstufe, Grundschule)
Училища / Училищна система / Германия
Пътеводители за мигранти - първоначална информация за важни теми от ежедневието
Интеграционни курсове

А най-добре ще бъде, ако отделиш време и прегледаш по-актуалните теми в подфорумите Образование, Новобранец, Документи, Работа, данъци и осигуровки. Тогава ще разбереш защо те занимавам с нещата, които съм написал по-долу.

Първото и най-важно нещо е да понаучите (ти и задълхително съпругът ти) още в България поне малко немски. Когато дойдете в Германия не разчитайте на помощта на познатите. Няма как те да бъдат при вас и да ви превеждат при всяко посещение на лекар или при всяка среща с учител. Записвате по един курс и изкарвате поне по едно ниво, ако са две - още по-добре. Ти на по-късен етап може и да запишеш курс в Германия, но съпругът ти просто няма да има време от работа.

Следващото важно нещо е да се установи съпругът ти на някакво работно място с постоянен трудов договор. Докато стане това, той ще има време да се ориентира в обстановката, да намери евентуално жилище и да го пообзаведе.

Следващото по-важно нещо от намирането на квартира е намиране на училище за по-голямото дете (или дори няколко възможни училища). Както казах, в училището трябва да има DaZ програма и свободни места. Трябва да се пише до всички възможни училища в избрания от вас град и да се пита. Градът, в който ще търсите училище трябва да има поне 8.000-10.000 жители и Pfaffenhofen отговаря на това условие.

Чак след като намерите училище може да се мисли за квартира на такова място, че да може да се стига до училището или пеша, или с градския транспорт. Това условие при гъстата населеност на района, който сте избрали, е трудно постижимо, но ако съпругът ти е сам първите няколко месеца ще има време да гледа. В крайна сметка не е задължително и жилището да бъде в Pfaffenhofen. Може да намерите нещо подходящо и в близките околни населени места (до 10-15 км), стига оттам да има удобен транспорт до училището.

Има още стотици неща за казване, но 99% от тях са написани в темите, които ти посочих по-горе.

Приятно четене и питай пак, когато имаш нови въпроси.
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, butt you cannot fool all the people all the time (Abraham Lincoln)

Потребители благодарили на автора daisymm за мнението:
Ченгето83
Рейтинг: 4%
 
Аватар
daisymm
Златен писач
Златен писач
 
Мнения: 1394
Снимки: 9
Статии: 4
Регистриран на: 18 Август 2009, 20:51:23
Местоположение: daisymm@mail.bg
Благодарил: 1392 пъти
Благодарено: 585 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот bknf » 23 Февруари 2015, 20:25:33

в момента дъщеря ни която учи в българска гимназия е заобиколена от повече деца от малцинствените групи отколкото българчета,които си говорят майчин език и редовно се прибира с повече научени турски думи

Да, само че виждам тука и един друг "проблем". Има големи немски градове, където в определени квартали живеят много турско говорящи, а училището е по местоживеене. Та, ако случайно се окажете в такъв един квартал, то там много деца си общуват на турски. И после може да се окаже, че детето няма да научи немски добре (съответната училищната среда), нито български, нито турски.
Но, това само като идея.. може и да не е така. Трябва на място да се види, кое как е.
bknf
Професионалист
Професионалист
 
Мнения: 3704
Снимки: 0
Регистриран на: 22 Септември 2004, 00:00:00
Благодарил: 276 пъти
Благодарено: 429 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот Qwerty1086 » 12 Март 2015, 01:09:25

n_nei4eva написа: Относно Pörnbach,това не е единствения ни вариант,просто споменах,че там на този етап са се устроили нашите близки,които както вече казах все още нямат деца,така че тях ги устройва.Много е вероятно в последствие да се насочим към Pfaffenhofen.Това за местообитанието...

И отново-благодаря за съветите ще са ни от полза :)



Пьорнбах практиш си е Пфафенхофен.
На 10км и няма 10 минути път е.

Това тук не се брои за разстояние.
Като си търсиш квартира, е нормално да я търсиш в радиус около 30км от местоработата.

За училище - децата се извозват с автобуси до училище,независимо къде живеят винаги има удобен транспорт. Единственото условие е да живеят на повече от 3 км от училището.

Училища има всякакви. В Пфафенхофен има грундшуле, хауптшуле, реалшуле и гимназиум, беруфшуле също. Гимназиум има и в Волнцах, реалшуле има и в Гайзенфелд, грунд и хауптшуле има и в Райхертсхофен.
Нямам идея дали има специално обучение по немски някъде за новопристигнали, не ми се е налагало да се интересувам.
Но децата в повечето случаи се приспособяват много лесно, след една година престой малките ще говорят немски с пъти по добре от родителите си.

Между другото - в този район немски е почти излишно да се знае :) (това е шега,но с доста истина в нея) Точно в тази област се говори ултра мега турбо байриш, който е неразбираем не само за германците, но и за байернците живеещи извън "Холедау". Диалекта на който се говори тук се различава от хохдойч, точно толкова колкото е разликата между български и чешки да речем. Спокойно това не е голяма драма, така или иначе повечето българи тук говорят немски предимно с ръкомахане.

За детската градина си пригответе нерви. Лееееко е трудничко с местата, най вероятно ще се намери някъде място, но може да се наложи да си карате чадото и до към 20 км за градина.

В Пьорнбах няма гара. Гарите са в Пфафенхофен и Рорбах. Междуградският автобусен транспорт в региона е силно неразвит, да не кажа че го няма изобщо.Така че си правете сметката - един възрастен с един автомобил. Иначе е изключително трудно.
Малки магазинчета няма, каквото и да се наложи да се купи се пътува между 5 и 15 километра минимум. В района има и български магазин - в Майнбург. Това е на около 20 км.

Местните хора са добронамерени към чужденци. Чужденци има много, стават и все повече. В региона има и много български граждани, от всякакъв етнически произход .

Регионът, към който сте се насочили е много приятен за живеене. Силно рустикална картинка, с много консервативно население. Абсолютно спокойно място, с сравнително малко развлечения за младежи. Преди няколко години Пфафенхофен беше избран за най добър за живеене град от цяла Европа в категорията градове с население до 20 000 души.

И тук идва неприятният момент - цените на наемите почти взеха да гонят Мюнхенските. Нещо прилично за живеене е над 12 евро на квадрат. И най изкорубената квартира в момента се дава за 8-9 евро на квадрат. Взеха да се появяват и квартири с калцион от 3 наема.
Да се намери квартира без посредник си е научна фантастика. То и с посредник е близко до невъзможно. За една квартира средно има 50 кандидата. Сетете се сами, колко от тези 50 ще изглеждат по надеждни от вас в очите на фермийтера.

Така че - успех ви желая. :thumbleft: :thumbleft: :thumbleft:

Потребители благодарили на автора Qwerty1086 за мнението (общо 3):
boyko123Ченгето83n_nei4eva
Рейтинг: 13%
 
Qwerty1086
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 11 Март 2015, 23:56:41
Благодарил: 0 пъти
Благодарено: 13 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот n_nei4eva » 14 Март 2015, 10:38:57

Qwerty1086, БЛАГОДАРЯ !Страшно полезен обзор :)
n_nei4eva
Нов потребител
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 21 Февруари 2015, 11:09:04
Благодарил: 4 пъти
Благодарено: 0 пъти

Re: Намиране на квартира,как?

Мнениеот daisy » 15 Март 2015, 22:37:49

И едно мнение от мен за детската градина. Места за деца до 3 г. е много трудно да се намерят. Може да се наложи да гледате малкото у дома, докато навърши три. Бавария е традиционно консервативна провинция, където все още църквата активно участва в обществения живот. Та, смята се, че е най-добре детето да си го гледа майката и затова нещата с градините са трудни (тук всичко се води градина, дори и да взимат деца от 0 до 6 години).
Накрая да кажа, че не съм живяла в Бавария, но това е, което съм чувала.

Желая ви късмет!
Истинско е онова приятелство, където дори да мълчите ви е приятно.

Потребители благодарили на автора daisy за мнението:
n_nei4eva
Рейтинг: 4%
 
Аватар
daisy
Роден писач
Роден писач
 
Мнения: 680
Регистриран на: 17 Април 2005, 00:00:00
Местоположение: Люксембург/Берлин
Благодарил: 45 пъти
Благодарено: 108 пъти


Назад към Новобранец

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта

  • Advertisement